김동훈(Dong-Hoon Kim)'s Blog

원문: here 재테크의 기본은 빠르고 정확한 정보 습득에 있다. 아무리 뛰어난 전문가라 하더라도 하루가 다르게 변하는 금융정보를 혼자서 다 알 수는 없다. 이럴 때 재테크 전문 인터넷 사이트를 활용하면 정보 사냥에 큰 도움을 얻어 투자 효율을 높일 수 있다. 재테크 전문가인 부산은행 VIP클럽 차숙자 차장도 은행연합회나 국세청 홈페이지를 하루에도 몇번씩 찾아 돈에 관한 다양한 정보를 수집한다. 그래서 그의 즐겨찾기 주소창에 등록된 웹 사이트는 은행연합회, 국세청, 금융감독원 공시 외에도 모네타, 이모든 등 재테크 전문사이트가 수두룩하다. 그는 "은행에서 나오는 자료도 풍부하지만 그것만 갖고 고객과 대화를 나눌 수 없고, 고객들이 알고 있는 정보를 미리 파악하고 있어야 은행 상품을 효과적으로 홍보할 수 ..

원문: here [ 제 155 호 ] 2004-07-07 “벌레를 좋아하세요?” 라고 물었을 때 “네!” 라고 대답하는 사람들은 별로 없다. 하지만 ‘벌레’를 ‘곤충’으로 바꾸어서 물어보면 사람들은 굳이 “싫다” 라고 하기보다는 중립적인 태도를 취한다. 그리고 이번에는 다시 ‘곤충’ 자리에 ‘개미’를 넣어서 물어본다면 사람들은 대체적으로 호의적인 반응을 보인다. 우리가 개미로부터 ‘성실’과 ‘노력’ 그리고 ‘협동’이라는 단어를 연상하기 때문일 것이다. (덕분에 베짱이는 정말 억울하게 되었다!) 게다가 ‘개미허리’라는 표현에서 보듯이 날씬함과 건강이란 이미지도 떠오른다. 그래서인지 많은 사람들은 개미집을 찾으면 재미있어 하고 뙤약볕 아래서도 개미의 움직임을 관찰하는 것을 마다하지 않는다. 실제로 개미들을 ..

원문: here 부동산 침체에도 은행마다 인기 꾸준 국내 부동산시장이 극심한 침체에 빠져있는 가운데 시중은행의장기주택담보대출 상품은 여전히 꾸준한 인기를 유지하고있다. 최근 시중금리가 떨어짐에 따라 시중은행들이 예금금리에 이어담보대출상품의 금리도 0.3~0.4% 포인트씩 내리면서 예전에 비해싼 금리로 주택자금을 마련하려는 서민들이 선호하고 있기 때문이다. 재테크 전문가은 “이들 상품은 고객이 직접 상환방식을선택할 수도 있어 서민들의 주택구입자금 역할을 톡톡히 하고 있다”고 입을 모았다. ◈국민은행 ‘KB부동산담보대출’〓국민은행이 지난 5월3일 기존주택담보대출을 대폭 보강해 새롭게 내놓은 ‘KB부동산담보대출’은 5월 한달간 1100억여원이 팔려나가는 등 인기를 끌고있다. 이 상품의 꾸준한 인기 비결은 고객..

원문: here 무주택자는 지금 무엇을 해야 하나? 2004년 05월 25일 5월 24일 서울 용산구와 과천시가 주택거래신고지역으로 추가 지정됐습니다. 주택시장 침체가 계속되는 상황에서 이러다가 시장이 안정되는 것이 아니라 장기 침체로 가는 것 아니냐고 우려하는 사람들도 생겨나고 있습니다. 숨 쉴틈 없는 정부의 압박공세에 무주택자가 내집을 마련하겠다는 의지마저 꺾는 것 아닌가 생각해봅니다. 심리적으로 집값이 약세일 때 무주택자가 내집마련을 하는 것은 정말 쉽지 않습니다. 더 떨어지지 않느냐 하는 불안심리때문이겠지요. 하지만 무주택자는 대세하락이 아니라면 지금과 같은 매수자 우위 시장을 적극 활용해야 합니다. 즉 자금여건에 따라 자기에 맞는 내집을 구입하는 것입니다. 대세하락은 어떻게 알수 있나요? 제가 ..

원문: here 지난 주의 1부에서는 초끈이론이 나오기까지의 배경 및 대략적인 개념 등에 대해 언급하였다. 이번 2부에서는 초끈이론이 지향하는 ‘만물의 이론(Theory of Everything)'의 가능성 및 그 의미, 초끈이론의 발전 과정과 향후 과제 등에 대해 알아보기로 한다. 만물의 이론이란 물질의 궁극과 힘의 근원을 포함하여, 그야말로 우주와 자연의 모든 것을 설명할 수 있는 이론이어야 한다. 물론 이러한 이상적인 이론이 정말 존재하는 것인지, 그것을 성공적으로 밝혀낼 수 있을지 장담할 수는 없을 것이다. 그러나 수많은 물리학자들은, 조물주가 우주를 만들 때에 여러 가지의 이론을 동원하여 얼기설기 짜 맞춘 것이 아니라, 단 하나의 궁극적인 이론을 통하여 아름답게 창조했을 것이라고 생각한다. 또한..

원문: here [ 제 133 호 ] 2004-05-17 만물의 궁극은 무엇으로 이루어져 있을까? 우주와 자연에 작용하는 가장 근본적인 섭리는 무엇일까? 이런 질문들은 고대 그리스 시대의 자연철학으로부터 오늘날의 첨단 물리학에 이르기까지, 수많은 학자들이 지대한 관심을 가지고 연구해온 중요한 주제였다. 흔히 과학의 시조라 불리는 그리스의 자연철학자 탈레스는 일찍이 ‘만물은 물로 이루어져 있다’고 말했고, ‘물, 불, 흙, 공기’의 네 가지가 가장 기본적이라는 ‘4 원소설’을 주장하는 학자들도 있었다. 같은 시대의 데모크리토스가 ‘만물은 원자로 이루어져 있다’는 고전적인 원자론을 처음으로 언급한 이후, 근대 과학은 모든 물질이 각기 다른 원자들로 구성되어 고유의 성질을 나타낸다는 사실을 밝혀내었다. 20세..

원본: here [2004-04-21 08:21] 조회: 19826 오윤섭 수석애널리스트 ysoh@drapt.com 미분양 또는 미계약 물량은 통상 주택시장 침체기에 발생한다. 구체적으로 말해서 경기침체나 정부의 강력한 주택정책으로 투자심리가 극도로 위축돼 기존 아파트값이 약보합세 또는 하락세로 돌아서면 미분양은 급속도로 늘어나게 된다. 내집마련 수요자에게는 미분양이 늘어나는 시기가 바로 내집마련 적기다. 하지만 이 시기에 적극적으로 미분양으로 내집마련을 하는 사람은 없다. 향후 집값 하락에 대한 불안감과 함께 미분양은 미분양이 될 수 밖에 없는 이유가 있기 때문에 적극적으로 내집마련을 하기는 사실상 쉽지 않다. 하지만 미분양 투자는 현재의 가치가 아닌 입주시점이후 최소한 2년이상을 내다보고 투자하는 가..

원본: here [2004-04-28 08:38] 조회: 13282 오윤섭 수석애널리스트 ysoh@drapt.com 내집마련을 꿈꾸는 서민들은 이래저래 힘들다. 집값이 올라서 힘들고 세금이 늘어나서 힘들다. 강남권 집값을 잡는다고 무차별적으로 세금을 중과하고 있다. 여러채를 사고 판 사람이냐 시세차익을 올려 세금을 많이 내게도 되겠지만 집한채 마련하거나 넓혀가려는 서민들에게 세금이 늘어나는 것은 큰 부담이 아닐수 없다. 투기지역, 주택거래신고제 시행및 기준시가 인상 등에 따라 양도세 취득세 등록세및 재산세 인상이 잇따르고 있다. 내집마련을 하는 과정에서 실수요자들이 취득 및 양도 관련 세금을 낼때 세제혜택을 받을수 있는 요건을 정리했다. 1. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 1가구 1주택으로 서울, 5..